Consórcio de Sala Comercial

Vantagens do consórcio de sala comercial

Ferramenta de quem trabalha todo mês para pagar o boleto de um espaço que nunca vai ser seu. A sala comercial própria tira o escritório, o consultório ou a clínica da conta de despesa fixa e coloca no balanço como patrimônio.

Simule seu consórcio de sala comercial

Escolha o valor e o prazo. A parcela estimada, sem juros, aparece na hora.

Como funciona o consórcio de sala comercial

Compra coletiva fiscalizada pelo Banco Central. Cada parcela paga entra no mesmo caixa do grupo, e todo mês alguém sai da fila com a carta pra fechar a sala, o consultório ou o escritório.

Pra que serve a carta de crédito da sala comercial

A carta de crédito é o valor liberado pela administradora assim que sua cota é chamada. Com ela na mão, você negocia o escritório, o consultório ou o conjunto corporativo como comprador à vista, o que muda a conversa com a imobiliária ou com a construtora. Funciona tanto para uma sala já pronta, dentro de um edifício em operação, quanto para um andar corporativo ainda na planta, incluído no mesmo empreendimento.

A rotina de chamadas mensais dentro do grupo

Uma vez por mês, na assembleia do grupo, a administradora libera uma ou mais cartas para os participantes da rodada, seguindo dois caminhos de contemplação.

Contemplação por sorteio de cota

Todas as cotas em dia entram na apuração do mês, que usa o resultado da Loteria Federal como critério de definição. Ninguém paga a mais nem tem prioridade: quem mantém as parcelas em dia participa em igualdade até o número da cota sair.

Contemplação por oferta de lance

Para quem já reservou parte do orçamento que hoje vai para o aluguel do escritório ou do consultório, existe a opção de antecipar parcelas e ofertar um valor. É uma escolha comum entre profissionais liberais e pequenas empresas que preferem usar esse dinheiro parado para adiantar a saída da carta em vez de esperar a rodada natural.

Por que essa conta não carrega juros

O grupo se sustenta com o dinheiro dos próprios participantes, sem intermediação bancária. A única cobrança além do valor da sala comercial é a taxa de administração, fixada em contrato para cobrir a gestão do grupo, o cartório e o suporte durante todo o plano.

Consórcio de Sala Comercial sem juros, em vídeo

Entenda em poucos segundos como a Kobe transforma o seu plano em conquista, sem juros.

O que dá para fazer com o consórcio de sala comercial

Do escritório que substitui o aluguel até o conjunto comprado para gerar renda, a carta se adapta ao momento de quem pensa em endereço fixo, não só em metro quadrado alugado.

Ter o escritório ou consultório com endereço fixo

É o uso mais direto: profissional liberal ou empresa que hoje paga aluguel de sala junta a carta pra fechar o próprio espaço e parar de sustentar o imóvel de terceiro. Fechando à vista, o desconto negociado com o vendedor costuma superar qualquer condição de entrada em financiamento empresarial.

Comprar um conjunto para alugar depois

Quem tem capital sobrando usa a carta pra adquirir uma sala em edifício corporativo bem localizado e colocar em locação para outra empresa ou profissional. A renda mensal recebida ajuda a cobrir as próprias parcelas do consórcio, formando patrimônio sem os juros de um financiamento no meio do caminho.

Trocar de sala conforme a operação cresce

Escritório ou clínica que expande o time e precisa de mais metros programa a troca por um conjunto maior no mesmo edifício ou em outro, sem depender de aprovação bancária a cada movimento de crescimento.

Também: Consultório próprio · Laje corporativa

Consórcio de sala comercial ou financiamento?

Olhando só a prestação, os dois parecem parecidos. A diferença mora no total pago no fim do prazo:

O peso do juro numa sala comercial financiada

Financiamento de imóvel comercial cobra juros mês a mês, e num prazo esticado esse juro acumulado passa a representar boa parte do preço da sala. Pra quem sustenta um consultório ou escritório pequeno, é justamente essa fatia que aperta o caixa e atrasa o retorno do investimento no espaço próprio.

Consórcio de sala comercial para quem vive de aluguel de espaço

Escritório de advocacia, consultório médico, clínica de estética ou sede de uma pequena empresa: o consórcio de sala comercial serve quem entende que o boleto do aluguel nunca vira parede própria.

O que muda no dia a dia de quem troca o aluguel pela carta

Sala comercial como fonte de renda para quem investe

Quem não precisa ocupar o espaço pode usar a carta contemplada para comprar uma sala em edifício corporativo e colocar em locação para outra empresa ou profissional liberal. O aluguel recebido todo mês ajuda a pagar as próprias parcelas do consórcio, um ciclo que se sustenta sozinho justamente por não ter juros embutidos no custo de aquisição.

PJ, profissional liberal e clínica podem contratar

O consórcio de sala comercial aceita contratação por pessoa jurídica, MEI ou pessoa física. Uma clínica pode colocar o CNPJ na cota e usar a sala como ativo do negócio, o que também entra no planejamento contábil da empresa. Já o profissional liberal costuma avaliar se compensa mais contratar no próprio nome ou estruturar via holding, dependendo de quantos imóveis pretende ter no futuro.

Consórcio de sala comercial vale a pena?

A resposta muda conforme a urgência de cada consultório, escritório ou clínica. O que pesa na decisão é se dá para esperar a contemplação ou não.

Por que fazer seu consórcio de sala comercial com a Kobe

Administradoras que reunimos para você

Bradesco · Caixa · Itaú · Porto Seguro · Embracon · Ademicon

Perguntas frequentes sobre consórcio de sala comercial

As dúvidas mais comuns sobre consórcio de sala comercial, respondidas sem enrolação.

Guias sobre consórcio

• Como funciona o consórcioGuia completo
• Carta de créditoO que é e como usar
• Consórcio ou financiamentoComparativo
• Simulação de consórcioCalcule a parcela
• Lance no consórcioContemple mais rápido
• Consórcio para empresasFrota e PJ

Continue explorando a Kobe

Todos os tipos de consórcio · Administradoras · Como funciona o consórcio · Simular grátis · Sobre a Kobe