Consórcio de Loja

Vantagens do consórcio de loja

Ferramenta de quem vive de varejo e sabe que aluguel de loja sobe todo ano e nunca vira patrimônio. Aqui a parcela é fixa em relação ao valor do bem, sem os juros que pesam num crédito comercial tradicional.

Simule seu consórcio de loja

Escolha o valor e o prazo. A parcela estimada, sem juros, aparece na hora.

Como funciona o consórcio de loja

Um grupo de lojistas junta parcelas mensais e, todo mês, a administradora libera cartas de crédito para quem for contemplado abrir ou trocar de ponto.

Pra que serve a carta de crédito da loja

A carta de crédito é o valor que a administradora libera assim que sua cota é sorteada ou você antecipa a contemplação com um lance. Com esse dinheiro na mão, o lojista negocia direto com o proprietário do ponto de rua, com a construtora do shopping ou com quem está repassando um comércio já formado, comprando à vista. Isso muda o jogo na negociação: vitrine de esquina, loja em galeria movimentada ou quiosque de shopping custam menos quando o pagamento sai na hora.

De onde saem as cartas todo mês

Uma vez por mês, na assembleia do grupo, a administradora libera uma ou mais cartas para os participantes da vez, seguindo duas rotas de contemplação.

Pela ordem do sorteio

As cotas ativas do grupo entram na apuração vinculada à Loteria Federal, sem custo extra e sem furar fila por indicação. Quem está com as parcelas em dia participa todo mês até o número da cota sair.

Antecipando com lance

Comerciante que já reservou parte do orçamento que iria para o aluguel pode ofertar esse valor como lance e adiantar a saída da carta. É a rota escolhida por quem viu um ponto vago abrir na rua certa ou uma vaga surgir num shopping concorrido e não quer esperar o calendário normal do grupo.

Cadê o juro nessa conta

Não existe banco financiando a compra: os próprios lojistas do grupo bancam o fundo com as parcelas. O único custo além do valor da loja é a taxa de administração, fixada em contrato, que cobre a gestão do grupo e a estrutura de suporte durante todo o plano.

Consórcio de Loja sem juros, em vídeo

Entenda em poucos segundos como a Kobe transforma o seu plano em conquista, sem juros.

O que dá para fazer com o consórcio de loja

Da vitrine de esquina ao quiosque dentro do shopping, a carta se adapta ao formato de varejo que o seu negócio precisa.

Loja de rua com fachada e vitrine própria

É o formato clássico do pequeno e médio varejo: fachada visível, vitrine para expor produto e fluxo de pedestres da própria via. Com a carta em mãos, o lojista compra o imóvel comercial de rua e deixa de depender da renovação de contrato de locação a cada período.

Quiosque ou box dentro de shopping

Shopping entrega fluxo de pessoas garantido pelo próprio empreendimento, mas costuma cobrar aluguel elevado e taxas de condomínio que pesam no caixa. A carta permite negociar a compra de um box ou quiosque já formado, ou de uma unidade em empreendimento na planta, tirando essa despesa fixa da conta do negócio.

Trocar de ponto ou abrir a segunda unidade

Lojista que já fatura bem no ponto atual, mas enxergou uma esquina mais forte ou uma vaga melhor num shopping vizinho, usa a carta para dar o passo sem comprometer o capital de giro com uma entrada pesada de financiamento.

Também: Quiosque em shopping · Loja de rua com fachada

Consórcio de loja ou financiamento comercial?

Na prestação mensal, os dois parecem parecidos. O total pago no fim do contrato conta outra história:

O peso do juro numa loja financiada

Financiamento imobiliário comercial cobra juros mensais sobre o saldo devedor, e num prazo longo essa conta cresce rápido. Pra quem tira o sustento da própria loja, é justamente essa fatia de juros que aperta o caixa do negócio nos primeiros anos.

Loja própria: rua ou shopping, qual escolher

Antes de simular, vale entender o que muda de verdade entre abrir na rua e abrir dentro de um shopping, porque isso define o tipo de carta e o tamanho do investimento.

O que pesa a favor da loja de rua

O que pesa a favor do shopping

Fluxo de pessoas já formado pelo próprio empreendimento, segurança e climatização inclusas, e proximidade de âncoras que atraem público. Em compensação, o valor da unidade costuma ser maior e existem taxas de condomínio e fundo de promoção que continuam mesmo depois que a loja já é sua.

Como a carta se ajusta a cada formato

Para loja de rua, a carta cobre o valor do imóvel com fachada e, em alguns planos, uma pequena reforma de adequação. Para unidade em shopping, a carta cobre o valor da unidade comercial, seja um box pronto, um quiosque ou uma loja âncora menor, sempre respeitando a avaliação feita pela administradora antes da liberação do crédito.

Consórcio de loja vale a pena?

A resposta muda conforme a urgência do seu negócio. Veja se o consórcio de loja faz sentido para o seu momento.

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Perguntas frequentes sobre consórcio de loja

As dúvidas mais comuns sobre consórcio de loja, respondidas sem enrolação.

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