(11) 5217-0801 Simular grátis
Consórcio de casa de praia · Sem juros · Cobertura nacional

Consórcio de casa de praia

Aquele imóvel de temporada que você aluga caro todo ano em janeiro pode ser seu. Monte a carta de crédito para a sua segunda casa no litoral sem juros e sem entrada, e troque o aluguel de veraneio pela chave na mão.

  • Zero juros
  • Sem entrada
  • Ideal para segunda residência
  • 100% online
Simular meu consórcio Falar no WhatsApp
Administradoras autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil.
Casa de praia de veraneio conquistada por consórcio de imóveis sem juros da Kobe
0%
Sem jurosVocê paga pelo bem, não por juros
Administradoras de imóveis
BradescoCaixaItaúPorto SeguroEmbraconAdemiconRodobensSantander

Vantagens do consórcio de casa de praia

Troque o custo de alugar temporada todo verão pela parcela de uma casa que já é sua. Sem os juros de um financiamento de segunda residência, o litoral fica mais perto do que parece.

0%Zero jurosVocê paga pelo valor da casa de praia, nunca por juros de banco.
R$0Sem entradaComece a pagar a parcela e já concorra à contemplação.
1×Chega de alugar temporadaPare de pagar diária cara no verão para morar na casa dos outros.
100%Sem burocraciaSimule e contrate online, com atendimento humano.

Simule seu consórcio de casa de praia

Escolha o valor e o prazo. A parcela estimada, sem juros, aparece na hora.

Valor da casa de praia (carta de crédito)
Em quantos meses
Parcela estimada, sem juros R$ — Estimativa ilustrativa: crédito mais a taxa de administração, dividido pelo prazo. O valor exato depende da administradora. Quero a simulação exata

Como funciona o consórcio de casa de praia

Um plano pensado para quem quer o pé na areia sem entrar num financiamento caro de segunda casa. Você forma a carta de crédito aos poucos e usa para comprar o imóvel de veraneio à vista.

01Simule grátisInforme o valor da casa de praia que você quer e veja a parcela sem juros.
02Escolha o planoComparamos as administradoras autorizadas pelo Bacen para o seu perfil.
03Entre no grupoSem entrada, sua cota já concorre à contemplação desde a primeira assembleia.
04Seja contempladoReceba a carta de crédito e compre a casa de praia à vista.
Casal comemorando a chave da casa de praia conquistada por consórcio da Kobe
O dia em que a casa de praia deixa de ser sonho de temporada e vira endereço próprio.

O pé na areia começa pela carta de crédito

A carta de crédito é o valor liberado para você comprar a casa de praia à vista, na cidade litorânea que escolher. Ela funciona tanto para o imóvel pronto de temporada quanto para uma construção nova a poucos metros do mar, e dá margem para negociar desconto com quem está vendendo, algo raro em compra financiada de segunda residência.

Como a cota de casa de praia é liberada

Todo mês a administradora reúne o grupo e libera cartas de crédito para participantes, seguindo duas rotas. Uma cota pode ser puxada por sorteio, quando o número da sua cota simplesmente sai entre as demais naquele mês. A outra rota é o lance: você oferece antecipar uma parte das parcelas futuras, e quem oferece mais entra na frente da fila daquele mês.

Por que o consórcio de casa de praia sai mais barato

Não existe banco emprestando dinheiro para você comprar o imóvel de veraneio, então não existe juro rodando sobre o saldo. O grupo de participantes financia a si mesmo, e o único custo cobrado é a taxa de administração, uma fatia pequena perto dos juros de um financiamento imobiliário de segunda residência, que costuma ter taxas ainda mais altas que o financiamento da casa principal.

Pronto para ter sua casa de praia sem juros?Simule grátis em 1 minuto, sem compromisso.
Simular agoraFalar no WhatsApp

Consórcio de casa de praia sem juros, em vídeo

Entenda em poucos segundos como a Kobe transforma o seu plano em conquista, sem juros.

Vídeo do consórcio de casa de praia sem juros da Kobe Consórcios

O que dá para comprar com o consórcio de casa de praia

A carta de crédito da casa de praia cobre desde o imóvel pronto de temporada até a construção do zero na sua praia favorita.

ImóveisTodas as modalidadesCasa de praiaSua segunda casa no litoralCasa de campoSítio, chácara ou refúgio no interiorChácaraLazer, festa e fim de semanaImóvel para aluguelCompre para gerar rendaCasaNova ou usada, pronta ou na planta
Casa de praia de veraneio comprada à vista com carta de crédito de consórcio
Pronta para o verão: a casa de praia que antes era alugada agora tem dono.

Casa de veraneio pronta

O uso mais comum: comprar uma casa de praia já construída, mobiliada ou não, para curtir nas férias e alugar por temporada quando não estiver usando. Se o valor da casa ficar abaixo da carta, a diferença pode virar reforma ou mobília.

Terreno e construção à beira-mar

Quer erguer a casa do jeito que sempre imaginou, com a vista que você escolheu? A carta cobre a compra do terreno e, em muitos planos, parte da obra, sem os juros que encarecem um financiamento de construção em área litorânea.

Reforma da casa de praia

Aquela casa de família que já existe mas pede uma reforma para resistir à maresia e ganhar cara nova? A carta também serve para isso, com custo muito menor que um crédito com garantia do imóvel.

Também: Casa na praia · Imóvel de alto padrão

Consórcio de casa de praia ou financiamento?

Financiar uma segunda casa custa mais caro que financiar a primeira. Compare lado a lado:

Consórcio de casa de praia x financiamento de segunda residência
CritérioConsórcioFinanciamento
JurosNão temSim, e pesam mais em imóvel de segunda residência
EntradaNão exigeCostuma ser 30% ou mais em imóvel de veraneio
Custo totalValor da casa + taxa de administraçãoPode passar do dobro do preço em 20 ou 30 anos
CompraÀ vista quando contemplado, com poder de negociar descontoFinanciada, direto com o banco, sem margem de barganha
Ideal paraQuem já aluga temporada todo ano e quer parar de pagar o imóvel do outroQuem precisa da chave imediatamente e tem renda para aprovar o crédito

Por que o financiamento de segunda casa pesa mais no bolso

Bancos costumam cobrar taxas maiores e pedir entrada mais alta quando o imóvel financiado não é a sua moradia principal, justamente o caso da casa de praia. O consórcio não faz essa distinção: a taxa de administração é a mesma, seja para primeira ou segunda casa.

Uma casa de praia de R$ 500 mil — quanto você paga no total:

ConsórcioR$ 500 mil + taxa
Financiamento de segunda residênciaR$ 1 milhão+
2×

É quanto o financiamento de segunda casa pode custar a mais, entre juros elevados e entrada alta. No consórcio você paga o valor do imóvel mais a taxa de administração. Simule e veja a diferença.

Pronto para ter sua casa de praia sem juros?Simule grátis em 1 minuto, sem compromisso.
Simular agoraFalar no WhatsApp

Ter casa de praia também é cuidar da maresia

Antes de fechar a compra, vale planejar o que vem depois: manter uma casa perto do mar tem particularidades que uma casa de cidade não tem.

Família planejando o consórcio de casa de praia com a Kobe
Planejar a compra e a manutenção junto evita surpresa depois que a chave chega às suas mãos.

O que pesa no orçamento de uma casa litorânea

01Ferragens e esquadriasO ar salgado corrói metal mais rápido; vale investir em inox e pintura própria para litoral.
02Pintura e revestimentoRepintar com mais frequência e escolher tinta anti-maresia evita descascar em poucos anos.
03Segurança na ausênciaCasa fechada boa parte do ano pede seguro residencial e, se possível, alguém de confiança por perto.

Alugar por temporada quando você não está usando

Muita gente que compra casa de praia aluga por temporada nos meses de alta, cobrindo parte do custo de manutenção e ainda lucrando. A carta de crédito do consórcio não interfere nisso: depois de contemplado e com a escritura em mãos, o imóvel é seu para usar, alugar ou revender como quiser.

Alta temporada como fonte extra de renda

Réveillon, Carnaval e férias de janeiro costumam pagar diárias bem acima da média do ano, o que ajuda a cobrir taxas de condomínio, IPTU e manutenção da casa mesmo nos meses em que ela fica fechada.

Consórcio de casa de praia vale a pena?

Depende de quanto tempo você ainda pretende alugar o litoral dos outros. Veja em qual perfil você se encaixa.

Família planejando a compra da casa de praia por consórcio com a Kobe
Decidir entre alugar todo ano ou ter a própria casa de praia começa no planejamento.

Vale a pena se você

  • Já aluga casa de temporada todo verão e sente que está pagando o imóvel do outro
  • Pode esperar a contemplação ou dar um lance para acelerar
  • Quer fugir dos juros mais altos do financiamento de segunda residência
  • Sonha com uma casa de praia para a família e ainda pretende alugar nos meses vagos

Não vale se você

  • Precisa da chave da casa de praia já para o próximo verão
  • Não tem fôlego para manter a parcela até o fim do plano
  • Prefere ficar sem imóvel próprio e continuar só alugando temporada
Pronto para ter sua casa de praia sem juros?Simule grátis em 1 minuto, sem compromisso.
Simular agoraFalar no WhatsApp

Por que fazer seu consórcio de casa de praia com a Kobe

Autorizadas pelo BacenSó trabalhamos com administradoras fiscalizadas pelo Banco Central, pela Lei nº 11.795/2008.
Comparação sem viésColocamos as melhores administradoras lado a lado para você achar a taxa e o prazo que cabem na sua segunda casa.
Atendimento humanoSem robô. Um especialista te acompanha da simulação até a contemplação da sua casa de praia.

Administradoras que reunimos para você

Bradesco · Caixa · Itaú · Porto Seguro · Embracon · Ademicon

Perguntas frequentes sobre consórcio de casa de praia

As dúvidas mais comuns sobre consórcio de casa de praia, respondidas sem enrolação.

Como funciona o consórcio de casa de praia?
No consórcio de casa de praia você entra em um grupo administrado por uma empresa autorizada pelo Banco Central e paga uma parcela mensal, sem juros. Esse dinheiro forma um fundo comum, e todo mês uma ou mais cotas são contempladas, por sorteio ou por lance. Quem é contemplado recebe a carta de crédito e compra a casa de praia à vista, em qualquer cidade litorânea, o que costuma abrir espaço para negociar desconto com quem vende. As parcelas continuam até o fim do plano, mesmo depois da contemplação, e é assim que o grupo se sustenta sem depender de banco.
Compensa trocar o aluguel de temporada por consórcio de casa de praia?
Para quem já aluga casa de temporada todo verão, sim, costuma compensar. Se você soma o que gasta em diária de alta temporada ao longo de alguns anos, muitas vezes esse valor já cobriria boa parte de uma parcela de consórcio. A diferença é que, no aluguel, esse dinheiro nunca volta; no consórcio, ele forma a carta de crédito da sua própria casa de praia. Vale fazer as contas do seu caso específico antes de decidir, comparando o custo do aluguel de temporada com o valor da parcela que cabe no seu orçamento.
Dá para usar o FGTS no consórcio de casa de praia?
Não. As regras do FGTS para uso em imóveis exigem que o bem seja residencial, urbano e destinado à moradia principal do participante. Uma casa de praia usada como segunda residência ou imóvel de temporada não se enquadra nessas condições, então o FGTS não pode ser usado nem como lance, nem como complemento da carta, nem para amortização nesse tipo de consórcio.
Consórcio de casa de praia vale a pena?
Vale a pena para quem já é cliente frequente do aluguel de temporada e quer parar de pagar a casa dos outros. Um financiamento de segunda residência costuma ter juros e entrada mais altos que o financiamento da casa principal, o que encarece ainda mais a conta. No consórcio, você paga o valor do imóvel mais a taxa de administração e ainda compra à vista quando contemplado, com espaço para negociar. Não vale a pena para quem precisa da casa de praia pronta já no próximo verão e não pretende dar lance para acelerar.
Consórcio de casa de praia ou financiamento de segunda residência: qual é melhor?
O financiamento entrega a chave mais rápido, mas cobra juros elevados e costuma pedir entrada maior justamente por se tratar de segunda casa, sem uso como moradia principal. O consórcio não faz essa distinção: a taxa de administração é a mesma cobrada em qualquer imóvel, e você compra à vista na contemplação. Quem já sabe que vai continuar precisando de temporada por alguns anos tende a sair ganhando com o consórcio; quem precisa da casa pronta imediatamente tende a recorrer ao financiamento, mesmo pagando mais caro por isso.
Posso alugar a casa de praia depois de contemplado?
Sim. Assim que a compra é concluída e a escritura está no seu nome, a casa de praia é sua para usar, alugar por temporada ou revender como preferir. Muita gente contemplada aluga o imóvel justamente nos meses de alta temporada, como réveillon e férias de janeiro, e usa essa renda para ajudar a cobrir condomínio, IPTU e manutenção nos meses em que a casa fica fechada.
Como funciona a manutenção de uma casa de praia comprada por consórcio?
A manutenção não muda pela forma de compra, mas vale planejar desde já: o ar salgado do litoral costuma corroer ferragens e esquadrias mais rápido, então vale investir em materiais próprios para maresia e repintura mais frequente. Além disso, como a casa fica fechada boa parte do ano, um seguro residencial e alguém de confiança para dar uma olhada de vez em quando ajudam a evitar problemas na volta.
Preciso dar entrada para comprar a casa de praia por consórcio?
Não. O consórcio de casa de praia não exige entrada. Você começa a pagar a parcela mensal e já concorre à contemplação desde a primeira assembleia do grupo. Se quiser antecipar a compra, pode oferecer um lance a qualquer momento, mas isso é opcional, não uma exigência para participar.
Quanto tempo demora para ser contemplado no consórcio de casa de praia?
Não existe prazo garantido, e essa é a informação mais importante antes de entrar. A contemplação por sorteio pode sair em qualquer mês do plano, do primeiro ao último. Quem tem pressa para fechar a casa de praia antes de um verão específico costuma oferecer lance para furar a fila. Por isso o consórcio serve melhor para quem consegue planejar a compra com alguma folga de tempo.

Tenha sua casa de praia sem juros

Simule grátis em 1 minuto e receba a proposta no seu WhatsApp. Sem compromisso.

Quero simular agora

Guias sobre consórcio

Consórcio de casa de praia na sua cidade

Simular grátis WhatsApp