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Consórcio para Reforma · Sem juros · Cobertura nacional

Consórcio para Reforma: valorize o imóvel que já é seu sem juros e sem empréstimo caro

Cozinha, banheiro, fachada, telhado, ampliação de um cômodo ou reforma completa. Renove o imóvel que você já tem sem recorrer ao empréstimo com garantia ou ao cartão parcelado. Compare as administradoras autorizadas pelo Banco Central e simule grátis em 1 minuto.

  • Zero juros
  • Sem dar o imóvel em garantia
  • Carta para material e mão de obra
  • 100% online
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Administradoras autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil.
Casal brasileiro planejando a reforma do imóvel com consórcio sem juros da Kobe
0%
Sem jurosVocê paga pelo bem, não por juros
Administradoras de imóveis
BradescoCaixaItaúPorto SeguroEmbraconAdemiconRodobensSantander

Vantagens do consórcio para reforma

Troque o empréstimo que toma o imóvel como garantia por uma parcela fixa e sem juros. A obra sai do papel e o imóvel valoriza, sem hipotecar nada.

0%Zero jurosVocê paga pelo valor da reforma, nunca por juros de empréstimo ou cartão.
R$0Sem dar o imóvel em garantiaAo contrário do crédito com garantia de imóvel, você não hipoteca nada.
LivreMaterial e mão de obraA carta paga fornecedor, loja de material e o profissional que você escolher.
100%Sem burocraciaSimule e contrate online, com atendimento humano.

Simule seu consórcio para reforma

Escolha o valor e o prazo. A parcela estimada, sem juros, aparece na hora.

Valor da reforma (carta de crédito)
Em quantos meses
Parcela estimada, sem juros R$ — Estimativa ilustrativa: crédito mais a taxa de administração, dividido pelo prazo. O valor exato depende da administradora. Quero a simulação exata

Como funciona o consórcio para reforma

Uma parcela fixa, sem juros, pagando o mesmo objetivo para todo mundo do grupo: reformar sem depender de crédito caro. Veja o caminho até a carta cair na sua mão e virar obra de verdade.

01Simule grátisInforme o valor estimado da reforma e veja a parcela sem juros.
02Escolha o planoComparamos as administradoras autorizadas pelo Bacen.
03Entre no grupoVocê já concorre à contemplação desde a primeira assembleia.
04Seja contempladoReceba a carta de crédito e pague a obra à vista, do jeito que planejou.
Imóvel reformado e valorizado por consórcio sem juros da Kobe
A reforma que ficava adiada vira um plano com data para começar e sem hipotecar o imóvel.

A carta paga a obra do seu jeito, não um projeto pronto

Quando a contemplação acontece, o valor combinado vira carta de crédito no seu nome, e é você quem decide onde ele entra: na loja de material, no pedreiro, no marceneiro ou no arquiteto que já conhece a sua casa. Não tem construtora parceira empurrando pacote, nem cronograma amarrado a fornecedor único. Você negocia cada etapa da reforma à vista, com quem já trabalha ou com quem pesquisou.

Como o grupo define quem reforma primeiro

Todo mês a administradora abre uma assembleia, presencial ou remota, para anunciar quem recebeu a carta daquela rodada. Isso acontece de duas formas.

Sorteio do grupo

A sua cota entra automaticamente na disputa junto com a de todos os outros participantes em dia, sem custo adicional para concorrer.

Lance para adiantar a obra

Se a reforma já tem data marcada e o profissional já orçou o serviço, dá para oferecer um lance e antecipar parcelas, tentando garantir a carta antes que o sorteio decida por você.

De onde vem a ausência de juros

Não existe banco financiando nada aqui: as próprias parcelas de todo o grupo bancam as cartas liberadas mês a mês. O que você paga além do valor da reforma é só a taxa de administração, bem menor que os juros cobrados num empréstimo pessoal ou num crédito com o imóvel como garantia.

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Consórcio para Reforma sem juros, em vídeo

Entenda em poucos segundos como a Kobe transforma o seu plano em conquista, sem juros.

Vídeo do consórcio para reforma sem juros da Kobe Consórcios

O que dá para fazer com a carta de reforma

Uma única carta, do projeto pequeno à reforma completa. Repare onde ela age e resolve.

CasaNova ou usada, pronta ou na plantaApartamentoDo primeiro apê ao seu upgradeTerrenoCompre o lote e valorize com calmaConstruçãoConstrua do jeito que você sonhaImóveis (geral)Casa, apê, terreno e maisImóvel comercialSala, loja, galpão ou escritório
Apartamento com obra de reforma em andamento paga por consórcio
Da cozinha nova à reforma completa: a carta de crédito é sua para decidir a obra.

Reforma de cozinha e banheiro

Os ambientes que mais pesam no orçamento de uma reforma. A carta cobre marcenaria, revestimento, louças, metais e mão de obra, permitindo negociar à vista com o marceneiro ou a loja de material de construção.

Fachada, telhado e reformas estruturais

Impermeabilização, troca de telhado, pintura de fachada ou reforço estrutural são obras que costumam ficar paradas por falta de caixa. Com a carta em mãos, você fecha com o profissional certo sem depender de crédito caro.

Ampliação e reforma completa

Quer ganhar mais um cômodo, subir um andar ou reformar o imóvel inteiro? Em planos de maior valor, a carta também cobre o projeto de ampliação, dando fôlego para uma obra grande sem parcelar no cartão.

Também: Reforma de cozinha · Reforma de fachada

Consórcio para reforma ou empréstimo com garantia de imóvel?

Na parcela parece parecido. No total pago e no risco assumido, não é nem perto. Compare:

Consórcio para reforma x empréstimo com garantia de imóvel
CritérioConsórcioFinanciamento
JurosNão temSim, entre os mais altos do crédito pessoal
GarantiaNão exige o imóvel como garantiaHome equity toma o imóvel como garantia da dívida
Custo totalValor da reforma + taxa de administraçãoPode passar bem do dobro com os juros
Liberação do valorÀ vista na contemplação, para pagar quem você quiserAnálise de crédito e burocracia de garantia
Ideal paraQuem planeja a obra com antecedênciaQuem precisa começar a reforma amanhã

Quanto você economiza sem os juros (e sem hipotecar o imóvel)

O crédito com garantia de imóvel (home equity) costuma ter juros menores que o empréstimo pessoal comum, mas ainda cobra juros mensais ao longo de anos, além de colocar o próprio imóvel como garantia da dívida. Se as parcelas atrasarem, o risco é perder o bem que você está tentando valorizar.

Uma reforma de R$ 50 mil — quanto você paga no total:

ConsórcioR$ 50 mil + taxa
Empréstimo com garantiaR$ 100 mil+
2×

É quanto o crédito com garantia de imóvel pode custar a mais, só de juros ao longo do contrato, além do risco de dar o imóvel como garantia. No consórcio você paga o valor da reforma mais a taxa de administração, sem hipotecar nada. Simule e veja a diferença.

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Reforma planejada sem crédito caro

Atenção: o FGTS não pode ser usado para reforma comum fora das regras específicas do programa habitacional, então o consórcio para reforma se paga com parcelas próprias. Ainda assim, é uma das formas mais baratas de tirar a obra do papel.

Planta de reforma sendo estudada por casal com consórcio da Kobe
A Kobe mostra como organizar o orçamento da reforma antes mesmo da contemplação.

O que dá para fazer com a carta de crédito da reforma

01Material de construçãoRevestimento, louças, metais, telhas e tudo que a loja de material fornece para a obra.
02Mão de obraPedreiro, marceneiro, eletricista ou o mestre de obras que você já confia.
03Projeto e ampliaçãoArquiteto, engenheiro ou a planta de um cômodo novo, quando o valor da carta comporta.

Por que não dar entrada e não ter juros muda o jogo da obra

Uma reforma parada costuma ser questão de caixa, não de vontade. Sem entrada e sem juros, o consórcio deixa a parcela previsível desde o primeiro mês, e você pode planejar o início da obra para quando for contemplado ou decidir antecipar com um lance.

Quando um lance faz sentido na reforma

Se você já tem orçamento fechado com o profissional e uma data para começar, ofertar um lance costuma valer a pena para não deixar a obra amarrada ao sorteio.

Reforma parcial primeiro

Em cartas menores, muita gente prioriza cozinha e banheiro antes de avançar para o restante do imóvel.

Exemplo prático

Com uma carta de R$ 50 mil, dá para fechar cozinha planejada, revestimento de dois banheiros e ainda sobrar para pintura e pequenos reparos estruturais.

Consórcio para reforma vale a pena?

Depende, e dá pra saber de quê. Repare no seu caso antes de decidir.

Casal satisfeito com o imóvel reformado por consórcio sem juros
O momento que vale cada parcela: o imóvel valorizado, sem dívida com garantia no meio.

Vale a pena se você

  • Já é dono do imóvel e quer valorizá-lo sem hipotecar nada
  • Pode esperar a contemplação ou dar um lance para acelerar
  • Quer fugir dos juros do empréstimo pessoal ou do crédito com garantia de imóvel
  • Tem um projeto de reforma que pode começar em alguns meses, não amanhã

Não vale se você

  • Precisa começar a obra amanhã e não pretende dar lance
  • Não consegue manter a parcela até o fim do plano
  • Já tem o valor guardado à vista e não faz sentido pagar taxa de administração
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Por que fazer seu consórcio para reforma com a Kobe

Autorizadas pelo BacenSó trabalhamos com administradoras fiscalizadas pelo Banco Central, pela Lei nº 11.795/2008.
Comparação sem viésColocamos as melhores administradoras de imóveis lado a lado para você pegar a melhor taxa e prazo.
Atendimento humanoSem robô. Um especialista te acompanha da simulação até a contemplação.

Administradoras que reunimos para você

Bradesco · Caixa · Itaú · Porto Seguro · Embracon · Ademicon

Perguntas frequentes sobre consórcio para reforma

As dúvidas mais comuns sobre consórcio para reforma, respondidas sem enrolação.

Como funciona o consórcio para reforma?
No consórcio para reforma você entra em um grupo administrado por uma administradora autorizada pelo Banco Central e paga uma parcela mensal, sem juros. Todo mês o grupo se reúne em assembleia e um ou mais participantes são contemplados, por sorteio ou por lance. Quem é contemplado recebe uma carta de crédito no valor combinado e usa esse dinheiro para pagar material, mão de obra e projeto à vista, com o fornecedor ou profissional de sua escolha. Você continua pagando as parcelas até o fim do plano, mesmo depois de contemplado. É assim que o grupo se autofinancia, sem banco e sem juros no meio do caminho.
Consórcio para reforma é furada? Qual é a pegadinha?
Consórcio para reforma não é furada: é regulado pelo Banco Central pela Lei nº 11.795/2008 e segue as mesmas regras do consórcio de imóveis. A regra mais importante é esta: não há data garantida para a sua contemplação. Se você precisa começar a obra amanhã e não pretende dar lance, o consórcio não é o caminho certo. Se pode planejar a reforma com alguns meses de antecedência, costuma sair bem mais barato que um empréstimo com garantia de imóvel. Os pontos de atenção reais são a taxa de administração, o reajuste anual da carta e a disciplina de manter as parcelas. A única forma de cair em golpe é fechar com administradora não autorizada, por isso a Kobe só trabalha com administradoras fiscalizadas pelo Banco Central.
Posso usar o FGTS para reforma pelo consórcio?
Na maioria dos casos, não. O FGTS tem regras específicas para reforma e só pode ser usado em situações bem delimitadas dentro de programas habitacionais, geralmente vinculadas a financiamento do Sistema Financeiro de Habitação, não ao consórcio. Seja honesto com o seu planejamento: se o seu objetivo é reformar o imóvel que já é seu com uma carta de consórcio comum, o FGTS não entra na conta. A vantagem do consórcio para reforma continua sendo a ausência de juros e de garantia, não o uso do fundo de garantia.
Consórcio para reforma vale a pena?
Vale muito a pena para quem já é dono do imóvel e quer valorizá-lo sem pagar juros nem colocar o bem como garantia. Um empréstimo com garantia de imóvel pode custar bem mais que o dobro da obra ao longo do contrato, só de juros; no consórcio, você paga o valor da reforma mais a taxa de administração e ainda compra material e mão de obra à vista, com poder de negociar desconto. A conta fecha para quem consegue planejar a obra com alguns meses de antecedência. Não vale para quem precisa começar a reforma amanhã e não pretende dar lance para acelerar.
Consórcio para reforma ou empréstimo com garantia de imóvel: qual é melhor?
Depende do seu momento e do seu apetite por risco. O empréstimo com garantia de imóvel libera o dinheiro rápido, mas cobra juros mensais por anos e coloca o próprio imóvel como garantia da dívida: se as parcelas atrasarem, você pode perder o bem que estava tentando reformar. O consórcio não tem juros nem exige garantia, e você paga a obra à vista quando é contemplado. A diferença essencial é o tempo e o risco: crédito com garantia é para quem precisa reformar já e aceita esse risco; consórcio é para quem planeja e quer pagar bem menos, sem hipotecar nada.
O que dá para fazer com a carta de crédito da reforma?
A carta de crédito do consórcio para reforma cobre material de construção, mão de obra e, em muitos planos, projeto de arquitetura ou engenharia. Serve para reforma de cozinha, banheiro, fachada, telhado, pintura, troca de piso, reforço estrutural ou ampliação de um cômodo. Você negocia diretamente com a loja de material e o profissional de sua confiança, sem depender de fornecedor conveniado.
Preciso dar entrada no consórcio para reforma?
Não. O consórcio para reforma não exige entrada. Você começa a pagar as parcelas mensais e já concorre à contemplação desde a primeira assembleia. Se quiser acelerar, pode ofertar um lance a qualquer momento, mas isso é totalmente opcional. É por isso que o consórcio cabe no orçamento de quem está planejando uma reforma sem uma reserva grande guardada.
Quanto tempo demora para ser contemplado no consórcio de reforma?
Não há data garantida, e essa é a regra mais importante de entender. A contemplação por sorteio pode acontecer em qualquer assembleia, do primeiro ao último mês do grupo. Quem já tem orçamento fechado com o profissional e uma data prevista para iniciar a obra costuma ofertar um lance para furar a fila e ser contemplado mais cedo. Por isso o consórcio para reforma é ideal para quem consegue planejar o início da obra, não para quem precisa começar no mês que vem.
Posso usar a carta de reforma para ampliar o imóvel?
Sim, dentro do valor contratado. Em cartas de valor maior, muita gente usa parte do crédito para reformar o que já existe e parte para ampliar, como adicionar um cômodo, subir um andar ou construir uma área de lazer. O importante é dimensionar o valor da carta de acordo com o escopo real da obra, incluindo material, mão de obra e projeto, antes de fechar o plano.
Posso vender ou transferir minha cota de consórcio para reforma?
Sim. A cota de consórcio pode ser transferida para outra pessoa, e cartas de crédito já contempladas podem ser compradas e vendidas, sempre com a aprovação da administradora. Isso dá flexibilidade caso seus planos de reforma mudem no meio do caminho, sem precisar ficar preso ao plano até o fim.

Reforme sem juros e sem hipotecar o imóvel

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